首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
山东法律咨询
>
青岛法律咨询
>
青岛房产纠纷
> 咨询详情
要把两套房子过户给他儿子,以后结婚以后,我弟在不给让我小姨住,这个可不可以做一个公正
更新时间:2020-09-23 04:43:27
问题描述:
我姨夫因为得了癌症,要把两套房子过户给他儿子,因为我弟今年刚满20,还没
结婚
,我小姨怕房子过户给我弟以后,以后结婚以后,我弟在不给让我小姨住,我想咨询一下,这个可不可以做一个公正,房子户主是我弟,然后给让我小姨有永久住房权
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
769545
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1、准备
离婚
房产过户材料:
①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;
②房产证(如有共有证的,包括共有证);
③申请人的身份证明及复印件;
④房产登记申请书;
⑤委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
2、离婚房产过户相关手续
申请人准备好过户申请材料之后,需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下:
①在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理),与此同时交付产权公证费;
②到交易中心办理转绘(即日完成);
③到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);
④办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;
⑤取证。
3、离婚房屋过户手续费:
税类:①契税按产价2%;②印花5元。
费类:①登记费80元;②交易手续费2%(按产价);③工本费20元。
注:离婚房产过户是否收取契税?
我国婚姻法、司法对离婚房产过户契税收取情况有规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不
征收
契税;若房屋原属于夫妻一方,离婚时权属发生变化,应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别,您可以详细咨询相关部门。另外,离婚房产过户,不收取个人所得税。
2020.09.20 14:01:49
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1368141
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一、手续要到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是
法定继承
。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人
的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
2020.09.21 15:18:32
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
924888
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一、房产过户属于房屋所有权变更,需要交税。房屋转手交易或赠与时,主要涉及的税种有营业税及附加、契税、个人所得税。
二、当夫妻双方协商,将共有房屋归属一方所有,或经法院判决归为一方所有时,如
房屋产权
证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字,须将双方的名字变成一方的名字,或从一方的名字变更为为另一方的名字,都涉及到房屋的过户。1、根据(国税函[1999]391号)文件规定,根据我国《婚姻法》,夫妻共有房屋属
共同共有
财产。因
夫妻财产
分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
2、根据财税[2009]111号)文件规定,离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税:
3、根据财税[2009]78号)文件规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时,对当事双方不征收个人所得税:对于夫妻共有财产,如果一方放弃,属于“将房屋产权无偿赠与配偶”,无须缴纳个人所得税。
2020.09.23 04:43:27
点赞
臧家参律师
服务地区:山东-青岛
房子户主是我弟,然后给让我小姨有永久住房权 可以,也可给一套
2020.09.21 09:16:16
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子可以低价过户吗
4835
我叔叔得了癌症,想把两所房子所房子转让给他的儿子,因为我哥哥今年刚满20岁,还没有结婚。我嫂子怕房子
可以考虑协商解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
直系亲属赠予房产过户费用
19350
未成年孩子父母去世谁是监护人
监护人顺序
我和老公是二婚,他有一套房子,生前不想过户,如果生前公正了死后过户还得他家孩子签字
你好,可以让你老公生前立个遗嘱,然后去公证处公证,将来继承的时候还是要通知你老公孩子,到时候起纠纷也会省去很多不必要的麻烦
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我继承的房子可以过户我的子女吗
民法典
3606
父母将房子赠予了我,并已公正,也已过户到我的名下,现在房子要拆了,一赔二,我家哥哥姐姐弟弟他们
可以进行拒绝
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我爸妈去世,留下一套产权房给我哥,并去公证过,他现在想要买掉,我女儿户口以在里面,他可以买吗,我女儿
户口跟产权没有关系的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在我男朋友买了一套二手房,现在要和对方做公正,那么等我们结婚以后,他能过户到我名下吗?
你好,可以的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚怎么证明分居一年
起诉离婚
5
起诉离婚怎么取消
起诉离婚
0
农村楼房法院会查封吗
人民法院可以查封农村房屋,但是与国土资源管理部门取得一致意见后方可处理。应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续,缴纳土地使用权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚怎么快速判离
起诉离婚
0
我们老家也有这个情况,应该怎么处理呢?电信光缆在在在基地上,现在要建房子怎么把呢
你好,根据合同约定处理。a
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚怎么对女方有利
起诉离婚
0
盖房子的时候,没有批准就建好了
有没有审批手续?如果没有可以申请;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚怎么操作
起诉离婚
0
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚原告有利还是被告有利
起诉离婚
0
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
青岛律师
同城律师:
即墨区律师
胶州市律师
莱西市律师
平度市律师
市南区律师
市北区律师
黄岛区律师
崂山区律师
李沧区律师
城阳区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
律师解答动态
刚刚
刘斌律师
近期帮助 23885 人
我进了一个厂,中介给我报的是22块钱一个小时,但是实际上没有那么高,然后我找他预支工资也一直拖拖拉拉
刚刚
马清义律师
近期帮助 23733 人
老婆和别人怀孕要求怎么赔偿
13秒前
秦宇律师
近期帮助 53092 人
在ktv上班面试的人说要先交700违约金这违法吗
18秒前
高太领律师
近期帮助 6114 人
BOOS上找工作被骗了有没有办法解决
55秒前
广东杰誉律所律师
近期帮助 8864 人
我和我老婆未婚生了一个女儿,到现在女儿3岁了她也不看女儿,也不管不顾女儿
1分钟前
周清智律师
近期帮助 21442 人
我们的劳动合同签定的工作地点是四川,现在我们公司在龙泉驿区的项目结束了,可以要求赔偿吗
1分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2421 人
在学校被打,学校让齐私聊,学校作为担保人,对面不履行责任,学校有责任吗?
1分钟前
赖启徇律师
近期帮助 9899 人
私人老板拖欠工资的,能要回来吗?没有借条,没有什么证据的
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询