我这边租房子签了一年的合同，是否需要支付违约金

更新时间：2020-09-24 23:23:08

问题描述：

你好我这边租房子签了一年的合同，住了2个月我不想租了，请问不要押金是否需要支付违约金

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任涌律师
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可以看下租赁合同违约条款的啊

2020.09.18 18:27:52

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　　违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　一、租房合同没写违约金该怎么办　　1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。　　2、合同中没有就违约金进行约定，那么违约金可以是一个月的租金。　　二、房屋租赁合同违约金的确定　　(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。　　(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

2020.09.18 17:49:01

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违约金可分为法定违约金与约定违约金。

法定违约金是依据相关法规（如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等）中明文规定的违约金比例进行计算。具体计算方式根据条例的具体规定执行，例如《工矿产品购销合同条例》第35条第5项规定，逾期交货的违约金比例为每日万分之三。另外，对于通用产品的违约金，通常为不能交货部分货款总值的百分之一至百分之五十。不履行或不完全履行合同的法定违约金则属于一定比例范围。

约定违约金是合同双方当事人在签订合同时约定的违约金比例，法律对约定违约金的数额未作限制，允许当事人用约定违约金来弥补某些法定违约金过低的缺陷。

2020.09.22 13:16:23

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租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。

2020.09.24 23:23:08

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