我租的房子，没有房产证，只有红线图，需要什么手续

更新时间：2020-09-20 09:07:28

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你好，我租的房子，93年的，没有房产证，只有红线图，想整理一下房顶，需要什么手续

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没有房产证的房子原则上不能买卖，但现实中买卖的很多。现实中也存在一些人在没有房产证的情况下将房子卖出，等房子够条件（如单位政策变了，房子可以办房产证了）办房产证了，协助买方办证，双方诚实履约的情况。你可参照。

2020.09.18 05:40:07

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房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同，其次要办理过户，然后才能拿到房产证。

2020.09.18 08:11:02

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买卖出粗屋注意的问题
要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任
不要只在房屋买卖合同中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。因为租赁合同到期后，承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍，所以这一点我们要注意。
要明确约定租赁合同到期以后，如果承租人未腾退房屋，卖方负有请求承租人腾退房屋的义务
因为就租赁合同而言，卖方是租赁合同的出租方，是租赁合同的相对人；就房屋买卖合同而言，卖方有按期交付房屋的义务。
要明确约定买方保留一部分购房款，待房屋交接后再支付
因为卖方办理完产权过户后，可能人都很难以找到，但是对于正在出租的房屋，卖方的多项义务尚未履行。
未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权，房屋出租行使的是使用权，这两者并不冲突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系，以及买卖不破租赁，承租人的优先购买权等规则。

2020.09.18 17:01:06

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　有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
　　二手房的购房流程：
　　1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定。
　　2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

2020.09.20 09:07:28

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