父母去逝多年，还能继承父母名下的房产吗？

更新时间：2020-09-21 21:57:20

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你好！父母去逝多年，我是独子，还能继承父母名下的房产吗？

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属于当事人父母共有的住房，在他们过世之后，需要先看有无遗嘱指定继承人，有遗嘱的，规定按照遗嘱执行继承。
无遗嘱的，按照当事人父母各自第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平分继承住房。
需要所有继承人一起到本地公证处，办理继承公证，选取继承人继承人继承，有放弃的需要签署放弃协议。得到继承公证书，由被选定继承人到住房所属房管部门申请办理住房继承过户手续。

2020.09.16 16:28:42

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房产继承是指将被继承人所遗的房产转归继承人的行为。继承是一种法律制度，其发生需满足特定条件：

1. 继承应发生在被继承人（即遗留下房产的人）死亡之后。
2. 继承人需为被继承人的合法继承人，即依法可作为继承人的个体。
3. 遗产必须属于被继承人生前个人所有的财产。

在《继承法》框架下，继承人分为两个顺序：

* 第一顺序：配偶、子女、父母。
* 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承流程遵循先第一顺序后第二顺序的原则，即先由第一顺序的继承人进行继承，若第一顺序无继承人或全部放弃/丧失继承权，则由第二顺序继承人接手。

我国的继承方式主要包括法定继承和遗嘱继承：

* 法定继承：依据法律规定确定继承人范围、顺序及财产分配原则，是日常生活中最常见的继承方式。
* 遗嘱继承：依据遗嘱人生前所立遗嘱确立遗产的继承人和处理方式，但遗嘱需为缺乏劳动能力且无生活来源的继承人保留必要份额。

2020.09.18 08:27:07

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房产继承的概念
房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。

1. 老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
2. 继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
3. 如果每个继承人对继承的共有财产分割无异议，可以凭此协议办理过户手续。

房屋继承步骤
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1. 房屋评估：通过评估公司对房屋进行市值评估，确定物业市值价格。
2. 继承公证：到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书，需提交相关证明材料。
3. 房屋测绘：到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图。
4. 继承登记：持相关证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
5. 涉及法院判决、裁定或调解的，需缴交相关文书；若房屋存在改建或违法建设，需提交规划部门的审核书或处理决定书。

房屋继承办理程序
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

2020.09.21 21:57:20

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