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深圳小产权房能否出租？是否有效？
更新时间：2020-09-16 15:22:25
问题描述：
深圳小产权房能否出租？签订的
合同
是否有效？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
江民玉律师
服务地区：江西-南昌
134-7921-9231
咨询我
这种合同是无效的，但是不影响出租。合同无效，租客可以请求退还租金，房东可以请求租客承担房屋使用费，依照法律，房屋使用费的标准等同于租金标准，所以可以租。
从租客角度分析，最担心的是房东跳票，而自己的合同是无效的，那么要求房东不仅仅出具文件证明拥有产权，还要留下他的身份证复印件。一旦合同无效，就可以要求房东返还租金
2020.09.16 09:42:21
点赞
陈鹏辉律师
服务地区：广东-深圳
132-4732-3505
咨询我
你好，可以出租，是没有问题的。
2020.09.16 14:15:55
点赞
韦四强律师
服务地区：广东-深圳
出租可以先出租，但合同不一定有效
2020.09.16 08:57:43
点赞
巫皇杰律师
服务地区：广东-深圳
可以出租的 合同是有效的
2020.09.16 09:14:19
点赞
章法律师
服务地区：广东-深圳
可以出租。但最好手续要齐全，委托大点的正规的房产公司帮您找客户。
2020.09.16 15:22:25
点赞
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