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房租到期租客已搬出后中介没有退押金
更新时间：2020-09-19 14:37:49
问题描述：
房租到期租客已搬出后中介没有退押金
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租房中介纠纷，可以通过协商、调解、
仲裁
和诉讼等办法加以解决。
2020.09.16 21:13:44
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你们不续租的，可要求返还押金，这个不属于违法约定扣除押金的情况。如果未在
合同
中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的
损害赔偿
请求权亦可由押金中扣抵。
2020.09.17 08:06:53
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1、如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集
证据
，向法院起诉
2020.09.17 13:43:23
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如果因承租方个人原因要提前解除租赁合同，属于违约行为，要承担
违约责任
，先看看合同中约定的违约责任标准，承担后如押金有剩余可退还。一般很难，大多数情况下，合同中的
违约金
标准同押金数额是一致的。当然，如果双方解约时能协商一致，不扣押金，以双方最终确认为准。
2020.09.19 14:37:49
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