30年前买的房子，没过户，其实就是不想帮着过户，我们现在想起诉他，可以吗？能打赢官司吗？

更新时间：2020-09-17 05:43:06

问题描述：

30年前买的房子，没过户，前几年动迁，现在已住新楼，当时签协议的户主已过世，现在还剩两个儿子，一个同意帮过户，另一个一直躲着说不在本市回不来，已找过好多次，后期说让我家先在网上给他打钱，我们没同意，怕他骗我们，其实就是不想帮着过户，我们现在想起诉他，可以吗？能打赢官司吗？

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2020.09.16 05:13:06

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一，继承如果成立，与拆迁无关。若拆迁发生在当事人死亡前，则不涉及继承；若已发生，则按其他遗产进行分割，与房产是否动迁无冲突。

二，继承开始后，如死亡当事人生前立有遗嘱，则按遗嘱执行；否则，按法定继承顺序进行继承。

三，法定继承人的继承顺序如下：

1. 第一顺序：配偶、子女、父母。
2. 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3. 根据《继承法》第12条规定，丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父岳母，若尽了主要赡养义务，则作为第一顺序继承人。

2020.09.16 10:05:41

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政府拆迁安置房当然可以作为遗产分配继承。实际上是被继承人生前房产的自然、合法的转化而来，当然也就是被继承人的遗产，依法可以继承。如果房子是遗产，房子被拆迁只是遗产的方式发生了变化，遗产的性质没有变，所以，拆迁以后的补偿就是遗产的具体数额，再按照遗产继承人的顺序和位数对遗产进行分割就可以了。

2020.09.16 10:28:30

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房子还没过户，如果离婚了，房子的处理方式如下：

1. 夫妻离婚时可以协议分割属于两位的共有财产。对于还没有取得产权的住房，可以等取得住房全部产权之后，再分割分配。
2. 如果双方无法达成分割财产的一致意见，可以到法院起诉解决。法院会根据具体情况进行判决。如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得，应当准许；如果一方主张房屋所有权，则由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿；如果双方均不主张房屋所有权，则根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
3. 对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，而应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就此类房屋取得完全所有权后，如有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。

2020.09.17 05:43:06

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