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我奶奶的房子要过户给我哥哥，都需要谁签字
更新时间：2020-09-17 16:26:48
问题描述：
你好，我奶奶的房子要过户给我哥哥，现在老人都不在了，都需要谁签字
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘忠斌律师
服务地区：辽宁-沈阳
186-4230-0736
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具体程序问题，可以咨询房产部门。
2020.09.16 08:19:01
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根据
合同
法规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
一般情况下，赠与房产只要过户就完成了赠与行为，赠与人不得反悔。
但《合同法》第192条同时规定：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行
赠与合同
约定的义务。
2020.09.16 16:20:46
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通过继承获得的房产，须办理过户手续才能取得房产证，而且，最重要的是，只有
被继承人
的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
我国
遗产继承
的方式有四种：遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议和
法定继承
，在这4种继承方式中，遗嘱扶养协议的效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。
2020.09.16 22:24:12
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子女都有赡养的义务，子女赡养父母是法定的义务，并不是遗产给谁就属于谁赡养，子女拒绝赡养，可以起诉子女要求支付赡养费
《婚姻法》第二十一条子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。《
中华人民共和国老年人权益保障法
》的规定：
第十三条 老年人养老以居家为基础，家庭成员应当尊重、关心和照料老年人。
第十四条 赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。
赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。
赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。
2020.09.17 16:26:48
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