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开发商强收更名费怎么处理
更新时间：2020-09-22 07:38:32
问题描述：
您好 开发商强收更名费怎么处理
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可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
2020.09.21 17:37:04
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房屋更名
房产更名就是房产证没办好时你想要对房屋
买卖合同
上的名字进行变更，在还没有正式的产权的情况下开发商收回之前签的
合同
再重新签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，这笔费用即房屋更名费用。
2020.09.22 07:38:32
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