婚前一方出资买的房子还有贷款，中途结婚了，婚后才拿到房产证，这个算婚前财产吗？

更新时间：2020-09-17 09:39:09

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婚前一方出资买的房子还有贷款，但是还未拿到房产证，中途结婚了，婚后才拿到房产证，这个算婚前财产吗？

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冯利律师
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1.房产证是一方的名字吧，首付由一方出是属于婚前财产的，婚后共同还贷的部分如果离婚，折价返还，双方共享房屋的增值部分。

2020.09.15 08:27:26

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江民玉律师
服务地区：江西-南昌 134-7921-9231

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不算，权属转移是在婚前，婚后登记只是对抗他人的要件；如果担心财产，那么保留后你婚前购买方子和还贷的证明

2020.09.15 10:10:56

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陈鹏辉律师
服务地区：广东-深圳 132-4732-3505

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你好，贷款部分属于夫妻共同财产。

2020.09.15 08:48:23

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汪腾锋律师
服务地区：广东-深圳

当然是婚前财产，不过房子的升值还是会被拿来分割的。

2020.09.15 08:45:04

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杨叶律师
服务地区：广东-深圳

你好，结婚前贷款是否已经还清？如未还清，且结婚后使用了夫妻共同财产还贷，则该房产不属于婚前财产。

2020.09.15 09:15:52

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王存律师
服务地区：广东-深圳

婚后还贷部分属于共同财产，现在有什么纠纷呢

2020.09.15 09:22:07

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曾伟律师
服务地区：广东-深圳

婚前父母出资还是个人出资？婚后单方还贷还是双方还贷？

2020.09.15 09:25:22

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刘志均律师
服务地区：广东-中山

因为是有贷款的，需要婚后一起还款，那婚后还款的这一部分就是夫妻共同财产

2020.09.15 09:31:32

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杨大伟律师
服务地区：广东-深圳

如果一方全部出资的话算婚前财产，但贷款部分不算

2020.09.15 09:47:44

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钟正英律师
服务地区：广东-深圳

如房产证仅有出资一方人名，有证据证明系婚前出资，则属于婚前财产。如有婚后共同还贷部分，共同还贷部分及对应的增值属于夫妻共同财产。

2020.09.15 10:11:20

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陈明晓律师
服务地区：广东-深圳

您好，婚后房屋还贷及增值部分属于共同财产。

2020.09.15 10:13:02

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李军律师
服务地区：广东-深圳

你好，具体的财产份额需要分析你们的购房合同以及支付记录

2020.09.15 10:49:24

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章法律师
服务地区：广东-深圳

属于个人财产，
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

2020.09.15 17:08:20

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赖全斌律师
服务地区：广东-深圳

《中华人民共和国物权法》规定：不动产登记薄是物权归属和内容的根据。不动产登记薄由登记机构进行管理。由此条规定看出购房日期是以房地产管理部门中的不动产登记薄的登记为准。如果房产证登记日期在结婚证日期之后，又没有对房产归属特别约定，理论上属于婚内财产。

2020.09.17 09:39:09

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