我和开发商签订的合同是否受到法律保护（根据现在的政策好像土地不可以进行交易造别墅。）？开发商是否有权收回？收回时如何进行赔款？
更新时间：2004-11-30 21:14:56
问题描述：
4年前我的一个朋友与某城建开发商签订了一份每亩12万元建造别墅使用土地的合同。由于土地使用证没有办好，所以没有建好房子。今年开发商说由于城市建设需要现在这里的土地不能建造别墅，而要收回土地用来建造商品房。现在开发商答应每亩赔款8万+可以买一套以动迁房价格的房子。（根据现在的行情我们这里的土地中标的价格至少要80万一亩）。
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