婚前买房，准备用男方名义贷款买房，贷款时需要查看两个人的征信吗

更新时间：2020-09-16 23:18:35

问题描述：

婚前买房，准备贷款，准备用男方名义贷款买房，女方还是学生，贷款时需要查看两个人的征信吗

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2020.09.14 01:13:24

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**司法解释三**：

第十条夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并贷款购买不动产，婚后用夫妻共同财产还贷，且该不动产登记在首付款支付方名下。在离婚时，双方应首先尝试通过协议方式处理该不动产。若无法达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，同时未偿还的贷款视为该方的个人债务。对于婚后双方共同还贷的部分及其对应的财产增值，离婚时产权登记方需根据《婚姻法》第三十九条第一款的原则，对另一方进行合理补偿。

2020.09.14 07:25:17

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**第一，如果房产是一方婚前购买，那么应该认定为一方的个人财产**。具体来说，包括以下几种情况：

1. 一方的婚前财产；
2. 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3. 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
4. 一方专用的生活用品；
5. 其他应当归一方的财产。

2020.09.15 11:19:32

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　婚前按揭购房,房屋的物权是属于购房者的,就算在婚后,用共同财产归还了部分借贷,但另一方并不取得对这个房屋的物权,更谈不上分割房屋或者所谓增值了,因为,房屋的帐已经结清,房屋的权利已经全部取得了,还贷,只是清偿银行债务的行为,跟房屋的产权,物权已经没有关系了。

2020.09.16 23:18:35

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