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如果我的房子已经抵押给一家银行，其他银行有权拍卖和查封房子吗？
更新时间：2020-09-12 05:21:20
问题描述：
如果我的房子已经抵押给一家银行，其他银行有权
拍卖
和查封房子吗？
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您好，如经过拍卖就不属于你的了
2020.09.12 05:21:20
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段宏文律师
服务地区：广东-深圳
你好，当同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿顺序问题分为两种不同的情况： （1）抵押合同是以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，则各债权人按照各自债权比例分配抵押物价值。 （2）抵押合同自签订之日起生效的，又可以分为三种情况处理：第一，抵押合同自签订之日起生效，且抵押合同均没有办理登记的，则拍卖、变卖抵押物所得之价款按债权比例清偿；第二，抵押合同自签订之日起生效，且均已办理抵押物的登记的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，这时如果抵押物的登记时间相同，则按照债权比例清偿；第三，抵押合同自签订之日起生效，且只有一部分抵押办理了抵押物登记的，在这种情况下并存的抵押权中，抵押物已登记的先于未登记的受偿。
2020.09.11 11:10:44
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