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婚前买房,房产证只写男方一人名字,离婚以后怎么分
更新时间:2020-09-17 07:45:27
问题描述:
婚前买房,男方交首付,婚后共同还房贷,房产证只写男方一人名字,
离婚
以后怎么分
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您好,婚前他个人买的房子且房产证上只有他一个人的名字,属于他个人财产。婚后共同还贷部分属于
夫妻共同财产
,平分分割。
2020.09.10 09:50:24
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夫妻离婚时,可以协议分割分配属于两位的共有住房。
可以约定住房归一方所有,给予对方适当的,双方接受的补偿,没有还请的贷款归得到住房一方个人承担。也可以约定双方筹资还清贷款,卖掉住房之后还请筹资然后两人分钱。只要双方达成一致意见,怎样分割都是可以的。
达成一致意见之后,双方把分割住房方式写入离婚协议,双方签字按手印,以后就依照协议约定执行。
如果双方无法达成一致意见,可以到法院起诉解决。
2020.09.15 10:02:15
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1、男方在婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于男方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;
2、夫妻不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归男方,尚未归还的贷款为男方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由男方对女方进行补偿。
2020.09.16 12:34:20
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当事人
结婚
前,一方出资购买的房产属于一方的财产。
当事人结婚后,不动产权属证书上增加对方姓名的,应当认定为对另一方的赠与,即另一方享有不动产
物权
。
离婚时该不动产应由双方协议分割;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
根据《
中华人民共和国物权法
》:
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2020.09.17 07:45:27
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