婚前我自己贷款买的，我自己的名字，买房时我没结婚，婚后还房贷

更新时间：2020-09-08 13:08:47

问题描述：

婚前我自己贷款买的，我自己的名字，买房时我没结婚，婚后还房贷，他前妻要不走我的房吧

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怀向阳律师
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您好!婚前的部分属于您的个人财产,婚后的财产属于夫妻的共同财产,夫妻共同财产应该平等分割。可以一方拥有所有权,另一方给予折价款以及增值费用。
第一、财产的界定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。  夫妻对共同财产，有平等的处理权。  下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）婚前财产； （二）一方因受到人一方的婚前财产身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
二、起诉离婚需要准备以下材料：

(1)民事起诉状，第一部分需要写明双方的姓名、性别、出生年月、民族和住所地。第二部分需写明诉讼请求，如请求离婚、小孩抚养权问题、财产分割问题。第三部分需要写明离婚的事实和理由；(2)双方身份证复印件；(3)结婚证原件，遗失的可以委托律师复印《结婚申请登记表》，并要求民政部门加盖印章;(4)小孩出生证或户口本；(5)相关财产证明，如房产证、机动车行驶证等。

起诉状及相关证据材料的内容因人而异，需针对具体个案进行起草和完善。

起诉离婚，需要向法庭提交你们夫妻感情破裂，无法继续生活下去的证据，同时如果对方有过错的，还可以要求赔偿。

法律规定能认定夫妻感情破裂并判决离婚的情形包括：

（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

起诉离婚一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3—6个月，二审一般3个月。如果法院第一次判决不离的话，六个月之后可以重新起诉，第二次起诉法院一般情况下认定为确实感情破裂无法挽回才起诉第二次的，实践中第二次起诉离婚一般都会判决解除婚姻关系。

2020.09.08 11:28:24

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信金国律师
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您好，夫妻借款、还贷的

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

这是您夫妻双方之间的财产纠纷，和对方的前期没有关系。

2020.09.08 09:44:16

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顾倩律师
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婚前买的房子，登记在自己名下的，属于您的个人财产，如果婚后使用夫妻共同财产进行还贷的，对于共同还贷的份额您的配偶一般可主张分割，他人一般无权进行分割

2020.09.08 08:47:34

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吴丁亚律师
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婚前买的房子，登记在自己名下的，属于您的个人财产，如果婚后使用夫妻共同财产进行还贷的，对于共同还贷的份额您的配偶一般可主张分割，他人一般无权进行分割

2020.09.08 09:47:19

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杨志峥律师
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您好，按婚姻法婚前贷款购买的房子属于婚前财产，婚后共同还贷的部分和婚后房子增值部分都属于夫妻共同财产。

2020.09.08 09:00:02

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靳双权律师
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房产属于您的财产，婚后共同还款以及增值部分需要平分

2020.09.08 10:11:15

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宋超律师
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你好，这是属于是婚前个人财产。

2020.09.08 09:53:03

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姚平律师
服务地区：北京-北京

是什么情况呢，婚后一起还贷款么

2020.09.08 08:57:30

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张丽丽律师
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虽然婚后有贷款，但还是属于你的婚前财产。

2020.09.08 09:14:19

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姚志斗律师
服务地区：北京-北京

您好，婚后是否加了两人的名字呢？

2020.09.08 10:03:04

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张丽珍律师
服务地区：北京-北京

你好，若是一起还贷款的房产(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。由于您问题描述过于简单，以上是针对您问题的简要回复，如要深入沟通，欢迎电话咨询。

2020.09.08 11:45:44

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闵济宏律师
服务地区：北京-北京

你好，婚后共同还贷及增值的部分属于夫妻双方共同财产，但房子一般是归房产证上登记人所有。

2020.09.08 13:08:47

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