农村土地承包经营权证有啥用

更新时间：2020-09-17 04:01:27

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根据相关规定，土地承包经营权的流转分为两种情况：

1. 通过家庭承包取得的土地承包经营权的流转：主体仅限于集体经济组织内部成员，客体主要是耕地、林地、草地。流转方式包括转包、出租、互换和转让。
2. 通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权流转：主体不限于农村集体经济组织内部成员，客体主要是荒山、荒沟、荒丘、荒滩等“四荒地”。流转方式包括转让、出租、入股和抵押。

此外，根据《农村土地承包法》第31条第2款的规定，林地承包经营权还可以继承。综合以上情况，当前农村集体土地的承包经营权流转方式主要有七种：转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。

2020.09.09 04:58:38

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《农村土地承包法》规定，国家保护农村土地承包关系长期稳定，第二轮承包合同的期限是30年不变。承包方有权在一定期限内将部分或全部土地承包经营权转包或出租给第三方。因此，承包人与受让人签订的转包合同，如符合法律要求，即为合法有效。合同一旦成立，对双方具有法律约束力，除非双方协商一致或存在法定事由，否则不得变更或解除。政策变化不属于合同解除的法定事由。对于土地承包，若承包人以国家政策变化为由要求解除未到期的承包合同，受让人同意解除的，可自愿解除合同；若双方无法达成一致，则应按原合同继续履行。

2020.09.14 15:33:55

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**第一条**：人民法院应当依法受理的涉及农村土地承包民事纠纷包括：

（一）承包合同纠纷；
（二）承包经营权侵权纠纷；
（三）承包经营权流转纠纷；
（四）承包地征收补偿费用分配纠纷；
（五）承包经营权继承纠纷。

若集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权而提起民事诉讼，人民法院应告知其向有关行政主管部门申请解决。对于集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起的民事诉讼，人民法院不予受理。

2020.09.17 04:01:27

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