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我租过来的房子还没到期请问我可以转租出去吗
更新时间:2020-09-08 11:00:18
问题描述:
我租过来的房子还没到期请问我可以转租出去吗
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自己租的房子可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
2020.09.06 08:24:08
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转租房子要满足的条件 (1)房屋转租,应当订立转租
合同
; (2)转租合同须经原出租人书面同意; (3)转租合同具有附随性,其约定不能超过原
租赁合同
规定的约束条件。而且,在转租期间,原租赁
合同变更
、解除或者终止,转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。
2020.09.07 01:09:16
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什么情况转租人可以再转租: 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。 2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。 3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 4、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。 5、
房屋租赁
,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料: (1)房地产权证书或者其他合法权属证明; (2)出租人、承租人的个人身份证明或者
法人
、其他组织的登记注册证明; (3)房屋租赁合同。
2020.09.08 11:00:18
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