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我的房子卖了，公共维修基金应该由谁来交？
更新时间：2020-09-09 18:22:48
问题描述：
我的房子卖了，但是房本没下来，公共维修基金应该由谁来交？
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4位律师解答
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房产纠纷律师团队
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大修基金是交到房管局的，你最好问下
2020.09.06 05:04:27
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平台特邀律师
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房屋买卖
中维修基金的使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用
（1）
物业管理
公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务
合同
另有约定的除外。
（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
（3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
2020.09.08 03:06:46
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物业维修基金是国家房地产管理部门（房产局）收取的，由国家统一管理，开发商属于代收性质，你可以拒绝其代收，自己去房产局缴纳。如果开发商没有依照合同约定或者承诺履行修路的义务的，可以通过法院起诉追究其
违约责任
。
2020.09.09 14:07:15
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房屋买卖中房屋公共维修基金办理过户手续具体分两种情况：
1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或
房屋产权
证。
2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：
（1）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户；
（2）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。
2020.09.09 18:22:48
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房屋维修基金交给谁
业主维权
2690
现在又要地下室的维修基金，应不应该交啊？
地下室有产权也应当缴纳
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公共维修基金要交几年
业主维权
6351
我两个月前买房交了公共维修基金，但由于和卖房的产生了纠纷，又退了房子，可公共维修基金不给退，怎么办？
买新房子首付交完能退房吗 退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区
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什么是公共维修基金？购买公有住房时公共维修基金如何交纳
物业管理纠纷
4857
我买的公寓，70.45平，公共维修基金应该交多少钱？
都是开发商代收的。 可咨询主管部门。
全部3个答案 >
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什么是公共维修基金？购买公有住房时公共维修基金如何交纳
物业管理纠纷
40633
请问买房为什么要交维修基金？维修基金怎么算？
你好，维修基金必须是一次性缴纳，它跟着房屋走的，并不属于业主，只要房屋还在，这个维修基金专供这套房屋使用的。如果小区的房屋外墙面、公共区域设施等出现问题，就用这
全部2个答案 >
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买的二手房，以前房东交过公共维修基金，现在要催房本，说是我自己还得缴纳一份公共维修基金。这样合理吗，
可直接向当地市房管局查询。
全部1个答案 >
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房屋公共维修基金
物业管理职责
17632
房子卖了,公共维修基金能退吗？
咨询房产部门
全部1个答案 >
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房屋公共维修基金
物业管理职责
10004
开发商没有出售的房子要交维修基金吗？
要的，开发商自己交
全部1个答案 >
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物业专项维修基金应该由谁来交
物业管理政策
10142
房屋维修基金应该谁交
这是你必需缴纳的依据你够房款计算
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房屋公共维修基金现在该不该交？
养老保险缴纳须满足18年，具体咨询社保部门
全部2个答案 >
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房屋公共维修基金现在该不该交？
按政策执行
全部1个答案 >
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