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请问买房为什么要交维修基金?维修基金怎么算?
更新时间:2018-07-09 15:27:20
问题描述:
请问买房为什么要交维修基金?维修基金怎么算?律师你好,我想了解一下有关维修基金的事。最近我有个朋友在买房,听他说每家每户都要交维修基金,我就很好奇,一般房子不会出现什么问题的,为什么需要交维修基金?另外维修基金要怎么算啊,哪里坏了才用得上维修基金呢?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李雄刚律师
服务地区:贵州-遵义
133-0852-6663
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你好,维修基金,又称“公共维修基金”、“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有。
全国公共维修基金的收取办法是:
1、商品住宅:一般为房价的2%-3%,大多地区是房价的2%,由购房人交。全国杭州市例外,按建筑造价的8%,由开发商交。
2、公有住房:除了购房人按2%交外,公有住房出售单位还必需按房价20%交,在销售房屋的收入中扣除。
3、非住宅,参考住宅执行,也有按建筑面积交的。
2018.07.09 15:26:11
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孙开国律师
服务地区:贵州-遵义
181-8342-1503
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你好,维修基金必须是一次性缴纳,它跟着房屋走的,并不属于业主,只要房屋还在,这个维修基金专供这套房屋使用的。如果小区的房屋外墙面、公共区域设施等出现问题,就用这个钱去维修。因为她是一次性的,所以当然是在房屋第一次交易的时候交纳的,谢谢
2018.07.09 15:27:20
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