我问您一下我继承父母房产过户需要多少钱？

更新时间：2020-09-10 04:19:18

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您好，我问您一下我继承父母房产过户需要多少钱？

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张艳律师
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w您好，具体数额可以向房管局进行咨询

2020.09.04 09:49:35

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1. 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。
2. 所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。
3. 因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
4. 当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产。
5. 持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

2020.09.05 16:01:38

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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。当双方对房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院会按照以下情形处理：

1. 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
2. 一方主张房屋所有权的，会由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方补偿。
3. 双方均不主张房屋所有权的，会根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

在司法实践中，共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

2020.09.05 19:08:34

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房屋产权过户需要备齐的材料如下：

1. 房产证原件及复印件一份。
2. 房地产买卖契约一份及复印件一份。
3. 房地产买卖申请审批表一份。
4. 房屋产权登记申请书一份。
5. 卖方身份证原件核对及复印件一份。
6. 买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办，需提供委托代理公证书及被委托人身份证。

审核内容包括：

1. 房产过户当事人提供的材料是否合法、有效。
2. 房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误。
3. 房地产的权属是否清楚，是否存在权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于不得转让的范围。
4. 房产过户受让人是否具备受让该房地产的资格。
5. 买卖的房地产是否已设定抵押权。
6. 买卖已出租的房地产时，承租人是否放弃优先购买权。
7. 买卖共有的房地产时，共有人是否放弃优先购买权。
8. 房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

2020.09.10 04:19:18

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戴雪静律师
服务地区：天津-天津

您好，继承房产办理过户一般只有几十块钱的工本费，如果还有其他疑问可以直接联系本律师，将为您进一步详细解答及建议。

2020.09.09 15:07:15

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