我们出租的商铺房顶漏水了,还是属于出租房的责任?由于昨晚雨太大导致房顶漏水对我们造成了损失

更新时间:2020-09-05 22:14:35
问题描述:
你好,我想咨询一下,我们出租的商铺房顶漏水了,是属于我们的责任还是属于出租房的责任?我们的商铺只有一楼,房顶是用石棉瓦盖起来的,由于昨晚雨太大导致房顶漏水对我们造成了损失,我们找出租房协商解决但是他们说合同说我们要负责修缮商铺及商铺附属设施,我想咨询一下,房顶是否属于商铺附属设施?
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    你好,可以找鉴定机构鉴定,按照结果为准分划责任。
    2020.09.04 14:09:55
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    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
    2020.09.04 20:12:07
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    因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
    2020.09.05 21:15:03
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助730262 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    1、出租人的违约责任
    (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
    (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
    (3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。
    2、承租人的违约责任
    (1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的,出租人得解除合同。
    (2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。
    (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并请求支付违约金。
    2020.09.05 22:14:35
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你好,律师,我想商量一下,我的房子刚装修好,准备搬家的还没搬家,楼上的水管爆了,把我的房子都泡了。楼
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
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你好,我想商量一下,我们租来的商店的屋顶漏水了,是我们的责任还是租来的房子的责任?我们的商店只有一楼
首先确定屋顶漏水的原因,一般房屋漏水原因主要有四种:一是房屋本身存在质量问题,业主可以向物业公司要求赔偿。二是业主使用或装修不当,自己承担责任。三是正常使用、老
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