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房屋里面的裂缝有什么鉴定标准吗？
更新时间：2020-09-05 17:41:08
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房屋里面的裂缝有什么鉴定标准吗？
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1、正常性裂缝墙壁裂缝如果是室内墙上对应,而且延伸至插线盒等地方,多是因为墙壁上凿开了串线槽放置电线，而后填补水泥干燥后出现裂缝。墙壁裂缝如果延伸很长，而且墙与地面都有，连在一起，多是大型塔楼在分期浇注时留下的楼板的伸缩缝的问题，这是正常的结构裂缝。
2、温度性裂缝温度性裂缝属于最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大。像这种基于环境温度导致的墙面裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施。
3、接缝处裂缝这种裂缝也是比较棘手的一种裂缝，通常发生在新旧墙体的接缝处。这种裂缝，建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。
4、沉降裂缝第二种要说的就是由于地基不均匀沉降而引起的裂缝，房屋在建成后，地基一般都会下沉，如果地基沉降不均匀的话，沉降沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝。要是发现房屋存在裂缝的话，可以委托专业的机构作出鉴定，裂缝影响到了房屋正常居住使用的，则可以要求开发商退房。
2020.09.03 18:02:31
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吴坚兴律师
服务地区：广东-广州
您好，可以委托专业的鉴定机构进行鉴定。
2020.09.03 18:02:38
点赞
冯希律师
服务地区：广东-深圳
看你要做什么，追责开发商还是物业
2020.09.04 08:10:52
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郭文静律师
服务地区：广东-珠海
根据购房合同，看是否约定有质量标准，建筑是否经过质检，对此有行业标准，业主一定要找专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2020.09.05 17:41:08
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