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租客的楼下有漏水需要这位租客配合退房，房东需要赔偿给他吗？
更新时间：2020-09-05 12:35:09
问题描述：
房东出租房给租客后，租客的楼下有漏水需要这位租客配合退房，房东需要赔偿给他吗？
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一般不用赔偿。
2020.09.03 02:55:37
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因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现
合同
目的的，承租人可以解除合同。
2020.09.03 17:58:08
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承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2020.09.05 10:00:10
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1、出租人的
违约责任
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付
违约金
;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
2、承租人的违约责任
(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。
(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并请求支付违约金。
2020.09.05 12:35:09
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