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租客违约,还拖欠2000元欠物业费,严重违反合同条款,房东我要和租客终止合同,内容要怎么写
更新时间:2020-09-12 04:47:27
问题描述:
你好,租客违约,在不付房租的情况下,把房子转租了两个月,且转租的租客还养猫,还拖欠2000元欠物业费,严重违反
合同
条款,房东我要和租客终止合同,内容要怎么写
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满足以下情形的承租人才可以把房屋转租:
(1)
租赁合同
约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
(2)租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。
(3)承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
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(5)
房屋租赁
,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:
①房地产权证书或者其他合法权属证明;
②出租人、承租人的个人身份证明或者
法人
、其他组织的登记注册证明;
③房屋租赁合同。
2020.09.09 01:06:43
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根据我国合同法,对租房子再转租出去可以吗解释如下:房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定,具体来说,合法的转租须符合以下条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的
违约责任
,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。如果存在不得转租的情形,则承租人的转租行为就不合法。不得转租的情形有以下几种:1、承租人拖欠租金的房屋不得转租;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租;3、预租的商品房不得转租;4、违背双方意愿,双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租;5、租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租房屋。
2020.09.09 07:08:24
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通常来说,房东在出租房屋前要进行一定程度的形式审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的,此外,还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营,房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途,并查看租房者的营业执照和人员资质等等。出租过程中,一旦发现异常可立即向有关部门反映。
2020.09.12 04:47:27
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