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我在银行抵押贷了一笔款,我只还了一个月利息,因为投资失误,现在还不起利息了,这算骗贷吗?
更新时间:2020-09-12 01:07:18
问题描述:
你好律师!我在银行抵押贷了一笔款,先息后本,我只还了一个月利息,因为投资失误,现在还不起利息了,这算骗贷吗?
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借钱双方约定的利息过高,且超过年利率36%的,超出部分债务人可不支付。如果已经支付了的,可向法院起诉,要求债权人返还。但是,如果双方约定的年利率没有超过36%的,则债务人需偿还利息。
2020.09.01 10:03:24
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如果您还款逾期了很久,贷款银行就会依法向你催收到期贷款,按照
借款合同
和抵押
担保合同
的约定,贷款行将向法院起诉,法院受理后就会采取财产保全等措施。如果您是以房子来做抵押的话,法院就会去不动产登记机构将您的房子进行查封,此外,法院会冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款。
判决下来后,会依法强制执行(扣划存款,
拍卖
抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。贷款本金,贷款利息,逾期利息和罚息,以及由此产生的一切诉讼费用,处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。
2020.09.10 22:19:04
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2005年《最高人民法院对于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中有这样的内容:业主抵押唯一住房的,假使
抵押权
人向业主追讨欠款,法院也不能拍卖、变卖或者抵债。也就是当抵押住房为借款人唯一住房时,若借款人贷款逾期不还,贷款机构在处置抵押资产时,确实会比较麻烦。不过这并不表示借款人可以不还款,一般经过大房换小房、租房等方式来解决借款人居住难题后,抵押住房还是会被依法处置的。不论怎样,还款责任和义务不会因为抵押资产为唯一住房就改变的。
2020.09.11 14:41:34
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抵押给银行的房子是会被拍卖的,但是具体去情况有不同做法,具体如下:
依据我国等相关法律法规之规定:
(1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
(2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;
(3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
(4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
(5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;
(6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
(7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的.
2,住房抵押贷款,又称按揭,是指:
(1)银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,
(2)若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。
2020.09.12 01:07:18
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