但是房屋产权没有明确，配偶有继承房屋产权的权利吗

更新时间：2020-09-23 06:42:39

问题描述：

逝者有遗嘱，但是房屋产权没有明确，配偶有继承房屋产权的权利吗

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这是不可以继承的

2020.08.30 08:12:20

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### 房屋产权继承权公证及手续办理指南

**1. 房屋继承权公证**

房屋继承权公证需到房地产所在地的公证处申办。房屋产权所有人有权处分自己的财产，并可立遗嘱制定房屋产权继承人。

**2. 办理房屋产权继承的手续**

办理房屋产权继承需遵循以下步骤：

- **申请登记**：房屋继承时，应在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时提交相关证明文件和材料，包括被继承人死亡证明书、房屋权属证明书、公证书等。
- **权属审核**：登记机关对提交的材料进行权属审核，主要核对产权档案及审查各种证明材料和证件。
- **公告**：对遗产分割方案及相关资料及证件进行公告，征询异议并核实证据。
- **核准登记与颁发证书**：若经审核，继承房屋的产权来源清楚、证件齐全且手续完备，且公告无异议，登记机关将在受理登记后的两个月内核准登记，并颁发房屋权属证书，同时收回原房屋产权证。

通过以上步骤，您可以顺利完成房屋产权的继承手续。请注意，在办理过程中需确保所有提交的文件真实有效，并遵循相关法律法规的要求。

2020.09.19 17:11:47

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　　书面遗嘱需要证明立遗嘱人的意思表示完全真实自愿，而且在订立遗嘱时没有受到威胁和恐吓，另外要求立遗嘱人立遗嘱时神智是清楚的。如果当事人前后立有多份遗嘱，以最后一份遗嘱为准生效。口头遗嘱需要有两个或两个以上的与该遗嘱内容没有厉害关系的证人证明即可生效，当然也得是当时人真实意思表示才行。详情请参阅民法通则。变更或撤销公证遗嘱，是要去公证处办理的，房产遗嘱也要去公证处办理公证才有效。　　房产过户给子女的方式有三种：　　(一)以出让的方式将房屋过户给子女　　房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。　　(二)以赠与的方式将房屋过户给子女　　办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。　　(三)以继承的方式将房屋过户给子女　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

2020.09.20 17:24:29

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我国关于继承权的原则

一、保护公民合法财产继承权的原则

保护公民私有财产继承权的原则主要有：

第一，凡公民死亡时遗留的个人合法财产均为遗产，全得由其继承人继承。

第二，继承人的继承权不得非法剥夺或限制。

第三，继承权为绝对权，任何人都负有不得侵害的义务。

二、继承权平等原则

(一) 继承权男女平等

(二) 非婚生子女与婚生子女继承权平等

(三) 在遗嘱继承和遗赠中保护老、幼、残疾人的利益。被继承人以遗嘱处分其财产时，遗嘱中应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的份额。

(四) 遗产分割不能侵害未出生人的利益。在遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额，以保护被继承人死亡后出生的子女和利益。

(五) 承认遗赠扶养协议的效力。我国《继承法》中特别规定了遗赠扶养协议。公民可以与无法定扶养义务的自然人或集体所有制组织签订遗赠扶养协议，以保障受扶养人的生养死葬。

三、互谅互让、团结和睦原则

(一) 继承人的继承权受法律的平等保护。

(二) 法定继承人有平等的继承权。

(三) 继承人协商处理继承问题。

四、权利义务一致的原则。

2020.09.23 06:42:39

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