刚刚交了租房押金，押金能退吗？

更新时间：2020-09-09 07:57:59

问题描述：

刚刚交了租房押金，她房子两个月后就要拆迁了，押金能退吗？

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你好，租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

2020.08.30 05:04:55

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租房的押金作用：

1. 确保按照约定的方法使用租赁物。如未约定地板保护方式，木地板被划伤属正常现象，无需赔偿。对于可清洁去除的污渍，如煤气灶油印、排烟罩油滴、不干胶印等，离开前清理干净即可。
2. 作为赔偿责任的担保。如无需承担赔偿责任，房东不得扣押金。
3. 用于抵扣未缴纳的费用。如适用住房期间未缴纳水、电、物业等费用，房东可从押金中扣除以弥补损失。
4. 在与房东发生纠纷时，可寻求房屋租赁管理所的调解。

2020.09.04 07:32:53

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租房押金能退
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
租房子不退押金怎么办：
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2020.09.04 17:32:50

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租房押金主要交房保证金，在以下情况算违约金
一种情况：如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金
1、主要表现在房主将房屋再租他人，
2、房主未到合同期选择自用
二种情况：租客未按合同履行责任，房主有权收回房屋使用权跟没收押金
1、主要表现在未按合同房屋使用权租用，
2、房租最后缴付期限未交房租，
3、在房屋内有违法行为

2020.09.09 07:57:59

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