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我是顶楼业主,物业只提供维修基金申请表,启动维修基金维修。是否合理合法?
更新时间:2020-09-10 20:11:40
问题描述:
我是顶楼业主,楼顶漏水导致室内墙面脱落严重,需要维修。,房屋已过5年质保。向物业反映情况,物业只提供维修基金申请表,让我自己找单元住户签字,启动维修基金维修。物业做法是否合理合法?
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建筑物顶层漏水,排除人为损坏的情形,属于房屋维修的范围,物业公司应该维修,不过具体情况要根据实际情况来判断,比如说,你已经发现漏水,通知了物业,他们没有处理,因而导致的损失的扩大部分,应该由物业承担,你通知物业前造成的损失,你自行承担。
2020.09.04 23:37:18
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按照建设部、财政部1998年联合出台的《
住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法
》规定,公共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。 房屋维修基金的管理将会遵循五个原则,即“统一缴存,专户存储,专款专用,业主决策,政府监督”。随着政府监督房屋维修基金去向力度的加大,相关法律、法规制订的完善以及老百姓对于自身应享受福利的提高,房屋维修基金所存在的问题将会应迎刃而解。 维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和
物业管理
区域公共设施的维修、更新和改造的资金,不得挪作他用。按规定,业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后,凭审核手续到指定银行支取维修基金。
2020.09.10 20:11:40
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