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四个人一起租房,需要付违约金,怎么说
更新时间:2023-01-20 22:20:57
问题描述:
四个人一起租房,
合同
是一个人签的,现在两个人要搬走,需要付
违约金
,怎么说
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
高宏图律师
服务地区:河北-保定
158-3085-6666
咨询我
结合四个人的内部约定以及两个人搬走违约造成的损失情况确定
2020.08.28 10:04:27
点赞
刘同发律师
服务地区:河北-保定
136-6331-0543
咨询我
需要审核你们之间的合同,确定违约金
2020.08.28 06:57:24
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平均5分钟内
咨询我
一、房屋
租赁合同
常见的违约内容:
(1)在租赁关系中,如果一方要求另一方解除租赁合同的时候,应该提前一个月来告诉对方,若不告知对方,属于违约行为。
(2)租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。
(3)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
(4)双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼解决。
二、根据2021年《
民法典
》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2023.01.20 22:20:57
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