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协商不成，想起诉他的法律依据是什么
更新时间：2020-09-14 07:09:59
问题描述：
买
二手房
，原房主拖欠水费，物业费，协商不成，想起诉他的法律依据是什么
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买二手房，双方应当签订二手房
买卖合同
，签
合同
时，要注意导致合同无效的情况。《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的，合同无效:1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。
2020.08.30 20:51:58
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如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房
合同纠纷
，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理
二手房买卖纠纷
。 法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。
2020.09.04 19:28:15
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如果合同中有约定，由约定方承担，没有约定的，在法院宣判前，原告可以要求由违约方承担。
通常合同中都有如下约定：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的
违约金
；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。
2020.09.14 07:09:59
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惠术义律师
服务地区：内蒙古-呼和浩特
你们房屋买卖合同呢？
2020.08.27 10:42:45
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