含欺骗性签租房合同,违背本人意愿

更新时间:2020-09-07 14:32:43
问题描述:
含欺骗性签租房合同,违背本人意愿
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 其它综合律师团队推荐
    已帮助950175 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    房屋租赁合同提前终止的条件

    一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的,在某些特殊情况下,出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同:

    1.承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的。

    2.承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的。

    3.承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。

    4.承租人违反合同擅自改变房屋用途的。

    5.承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。

    6.出租人因不可预见的原因
    2020.08.31 10:22:56
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1301070 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;
    (二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。
    (三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
    (四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
    (五)租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
    2020.09.07 09:58:20
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1443262 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    订租房合同应注意的问题:
    1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;
    2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;
    3、应对租房者是否有权转租明确约定;
    4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);
    5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);
    6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;
    7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话,抵押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等;
    在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《租赁合同》,这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦,但是事前有一个文字的东西,双方都按约定来做,对双方都有一个约束,能够使以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾时也有据可查,避免出现大的麻烦。
    2020.09.07 14:32:43
    点赞
  • 四川烨律律师
    服务地区:四川-成都
    你好能否说说具体情况呢
    2020.08.27 09:20:22
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
违背了当时签协议的真实意愿
要看协议的具体约定先。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
这个违背我的意愿的租房合同有效吗?
这个应该是有效的,建议协商不成到期不租为好。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
什么才算违背意愿
你好,违背你的真实意思,或者说自由表达意志。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 1520
判决抵押无效如何处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保 1145
民间欠债不还怎么起诉
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨 1100
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
刚刚
温海宽律师
近期帮助 13154 人
只知道小三电话号码加备注的名字,还有一些聊天记录及购买礼物等,怎么起诉
刚刚
朱正洪律师
近期帮助 23599 人
交通法第二十二条第一款能作为定责依据吗
22秒前
高太领律师
近期帮助 6454 人
我想找个网友,有照片和姓名
1分钟前
成国利律师
近期帮助 4184 人
就是我买了一个快递,我们这边因为快递公司被封了,只有邮政才能发货,他退不了
1分钟前
福建坤江律师
近期帮助 47 人
我没有两个小孩,现在她已经找到另一个男人了,我们没有结婚证,我想找他要抚养费可以吗
1分钟前
顾春龙律师
近期帮助 3476 人
我有张银行卡因为转账给过涉嫌网赌的账户,还是被异地公安冻结了部分资金,我现在如何操作?
2分钟前
刘鹏律师
近期帮助 4829 人
非法辞退公司先赔偿还是员工先交接工作
2分钟前
张立军律师
近期帮助 228 人
我跟人打仗了,他报警了
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询