疫情期间国家规定减免房租了，所以房东不给我减免房租，我可以起诉吗？

更新时间：2020-09-04 06:57:02

问题描述：

疫情期间国家规定减免房租了，而且周边的也通知减免三个月房租了，由于我是转租的，所以房东不给我减免房租，我可以起诉吗？

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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2020.08.27 07:41:27

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合法的转租需要满足以下两个条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。
转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

2020.08.31 15:25:20

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转租需要出租人同意，未经出租人同意，转租无效。

1. 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
2. 承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
3. 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2020.08.31 19:36:15

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出租人知道转租的事实，没有明确表示反对的，六个月未表示异议，视为其同意转租，不得主张转租合同无效，主张无效的，人民法院不支持。转租合同的第三人即次承租人，可以作为无独立请求权的第三人参加诉讼。拖欠租金而出租入要求解，除合同，次承租人可以代承租人支付租金违约金等费用的，作为合理的抗辩事由，超出部分可以折抵租金或者向承租人追偿。

2020.09.04 06:57:02

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