首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
四川法律咨询
>
南充法律咨询
>
南充债权债务
> 咨询详情
我代款买的房子代款还清了怎么没有购房合同
更新时间:2020-09-05 14:17:49
问题描述:
我代款买的房子代款还清了怎么没有购房
合同
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1993451
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
应当有购房合同
2020.08.25 20:45:18
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
871604
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂,可以在售楼现场看到证件的原件,再有就是土地证是否抵押了,土地使用证有一个备注页,如果开发商向银行进行了开发贷款,在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照,经营范围里是不是有
房地产开发
商的土地经营许可。
2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方
违约责任
。按规定入住70%以上才能开通燃气,之前开发商要免费提供液化气灌。
3、延期交房:开发商《补充协议》规定,“若开发商延期交楼,则按业主已交房价每日千分之一支付
违约金
,且违约金赔偿总额以房款5%为限,如发展商仍不能交楼,业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。
2020.08.29 19:17:56
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
317591
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
若开发商违约,购房人想要解除购房合同,有如下步骤:
1、购房人如欲解除合同,应当先进行催告。
2、经催告后过了三个月,开发商仍然没有交房的,购房者取得
合同解除
权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满三个月仍未交房。
3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始,一年后结束,即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同,超过一年期限,则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。并且,如果在购房者取得解除权后,开发商有催告购房者行使解除权的,则解除权的有效期缩短为三个月。
2020.09.02 00:50:04
点赞
债权债务律师团队
推荐
已帮助
555401
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
买房、签约时应注意:
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。
3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。
4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订
物业管理
协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。
5、列明应交费用清单,避免乱收费。
6、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?
2020.09.05 14:17:49
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
只有购房合同可以贷款吗
16004
代款买房提前付利息吗?
不是
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
刑诉证据七大证据规则
刑事诉讼证据
诈骗案网立案流程
诈骗罪立案标准
为什么买房代款要开发商指定银行
一般是由于开发商是在该银行贷款建的商品房,与银行之间达成了协议,买房人必须在这个行作贷款.对银行来说,他收回开发商的贷款就风险小了
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
职务侵占算什么案子
职务侵占罪
我在外地工作,想在老家买房,可以代款买房吗?
可以代款买房
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在外边工作,想在第家代款买房可以吗
可以。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
工程欠条过期怎样办
欠条
9564
借条与欠条的诉讼时效规定
欠条
10013
男方要求我还钱,并威胁我不还钱就来我家闹事
你好:可以起诉解决,也可以报警解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠条有效期限是多久
民间借贷
50
我没有欠钱。为什么微信零钱被法院冻结扣除?
那就是你可能涉及诉讼,进入执行程序,被人民法院强制执行了
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠条写了还款日期到期没还的怎么办
民间借贷
30
假如欠了20元,可以立案吗?
你好,你是否有欠款方的身份信息,如果有且没有超过诉讼时效,那么即使欠一块钱都是能起诉的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠条写了归还日期但没还的怎么办
民间借贷
25
我刚刚在还呗上注册了信息和身份证,是否会受到影响
你好,借款问题可以通过起诉方式维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠条是几年有效期限
民间借贷
20
欠条上的担保人和证明人究竟有何不同
担保人和证明人职责不同。证明人只需证明借款真实性。担保人则需承担担保责任,包括一般保证和连带责任保证,需与债权人签订书面抵押合同,明确担保范围等条款,如债务人未
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在富贵分期上被强制下款1365元给用4天4天利息就1300元叫我还2665
如果富贵分期不同意取消借款和退还利息,你可以采取以下措施:首先,保存好所有与借款相关的证据,如聊天记录、转账记录等。其次,向当地公安机关报案,说明情况并提供证据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在手机下载了还呗,但是没有借钱却被扣了会员费。
对于被扣会员费的情况,首先可联系还呗客服了解扣费详情,并要求提供扣费凭证。若存在误扣或未经同意扣费的情况,可要求退费或投诉至相关监管机构。同时,可取消自动续费或
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债权产品到期了不兑付
如果债权产品是通过网络平台购买的,且出现不兑付的情况,债权人首先可尝试联系平台客服了解详情,并要求平台协助处理。同时,收集购买凭证、合同等证据,以便后续维权。若
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
南充律师
南充找律师
南充债权债务律师
南充债务追讨律师
南充民间借贷律师
南充公司债务律师
南充信用卡纠纷律师
南充网络借贷纠纷律师
同城律师:
南部县律师
蓬安县律师
西充县律师
仪陇县律师
营山县律师
阆中市律师
顺庆区律师
高坪区律师
嘉陵区律师
专业律师:
南充房产纠纷律师
南充公司法律师
南充合同纠纷律师
南充婚姻家庭律师
南充交通事故律师
南充劳动纠纷律师
南充刑事辩护律师
南充债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
父母房子转让给子女的合同协议书
5869人下载
房子的租赁合同
5869人下载
房子出租合同协议
5869人下载
房子出租合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
韩留全律师
近期帮助 3730 人
您好我要起诉离婚比较对我好还是男方起诉比较对我好呢
刚刚
叶清风律师
近期帮助 227 人
在买家下单前就发了注意事项和虚拟产品不退不换,未成年实名是没法下单的。打完后一周不到来找借口说是未成
14秒前
余联刚律师
近期帮助 116217 人
我是被执行人,有车祸赔偿对方8000元,后来执行时候我没有履行,但是网上能搜到我的执行通知
23秒前
陈世炫律师
近期帮助 26013 人
在公司工作三年没有帮员工买社保现在公司解散了息怎么办?
1分钟前
余联刚律师
近期帮助 116217 人
私人饭店打工受伤算工伤吗?
1分钟前
韩留全律师
近期帮助 3730 人
不知情公司非吸员工1500万是否判刑
1分钟前
福建衡推律师
近期帮助 7565 人
银行卡被异地公安局冻结该如何处理
1分钟前
陈世炫律师
近期帮助 26013 人
试用期内连续上班十二天无故被辞退,怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询