找他来拆他不给退租金,也不给拆让自己卖了。我能要回押金吗?我该如何做才能要回押金

更新时间:2020-08-30 04:34:53
问题描述:
您好,我在16年6月份租了一个空调,合同签到2016年10月底,之后没有在续签,但是空调也没拆,每年我都交租金,今年不租了,找他来拆他不给退租金,也不给拆让自己卖了。我这里所有转账记录都有,我能要回押金吗?合同写的押金+当年租金是3000块钱,他说合同有过修改,但是我这转账记录就是3000.让他拿出修改的证据他也不拿。我该如何做才能要回押金,去了他的店铺已经关门,人电话也不接了。
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    出租人要求按原租约条件继续出租时的处理

    1、租约期满后不同意按原租赁合同续租

    承租人要求降低租金,或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租,即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁,出租人也有道义帮助找房。承租人搬迁前占用原房的,应照前租约交房租。

    2、出租人以原租约期满为由随意抬高房租

    一般不允许此类情况的发生,但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时,出租人可以抬高租金标准。例如这时双方争执不下,应按照可加租的精神,由房管机关作出仲裁,或由法院作出裁决。
    2020.08.25 12:09:56
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    租房合同没到期是否可以退押金可以协商先协商。不能协商,看以下:
    1、如果合同明确约定,承租人可以提前半月通知出租人解除合同,那么,不算违约;
    2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;
    3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。
    2020.08.28 10:37:02
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    递增:按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
    增加:按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
    知足吧,一般很多都不会写百分比的,就是随行就市。感觉甲方很人道的。
    谁起草的合同谁有利,永远遵循这一条。
    2020.08.30 04:34:53
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