请问我签了店铺合同期还有三年,可以吗

更新时间:2020-09-04 10:09:38
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您好!请问我签了店铺合同期还有三年,我需要对外转让,可以吗
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    房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动,由承租人向出租人支付租金的行为。

    即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。

    《民通意见》119条规定,私有房屋在租赁期内,应买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。

    租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
    2020.08.20 16:01:36
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    合同法中规定了“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人”,也就是说未经出租人同意,承租人是不得转租他人的,租赁合同虽然未标明是否转让,但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算,必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让,否则转让时就必须经出租人同意。
    2020.08.27 15:15:55
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    1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移,
    租赁合同会约定使用期限的范围;
    合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费
    2、转让合同是物产所有权转移,
    转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。
    合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费
    2020.09.04 10:09:38
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合同期还有两年到期呢
具体是什么问题
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我签了一家店面,合同期是三年,房东准许我一年后转让,现在我干了两年了,还有一年没有到期,现在我的店转
1、依照你和房东的合同约定,可以要求房东退还; 2、方式:自己找房东要、发律师函、到法院起诉。
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我从上家接手过这家店,他签了三年的合同期
如果确实属于消防通道,还真需要你搬走的,但是他们应该给予你一些补偿。
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