租房合同规定的是押一付三，押金不退，所以不给退押金，请问这种情况下我的550押金还能要回来吗？

更新时间：2020-09-06 07:41:41

问题描述：

您好，我于今年五月份在学校旁边小区租了房子，租房合同规定的是押一付三，押金550元，租期为半年，也就是到2020年11月末截止。然后学校八月26号开学，教育局政策下来是让学校封闭管理，强制住校，非特殊情况不让出来，所以我得提前退房。然后房东只说退剩下的房租给我，押金不退，但是租房合同上写了不可抗力包括政府政策下，双方提前结束合同不算违约。但是我房东讲你已经在五月份疫情期间签了这份合同，代表你就知道了有这份风险，所以不给退押金，可是我五月份的时候教育局也没有明令说下学期封闭管理，文件都没出来，我是不知情的，请问这种情况下我的550押金还能要回来吗？

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没有签订房屋租赁合同，房东现在违约，这违反了口头约定。对此，当事人可以与房东进行协商处理。若协商无果，可以向当地基层组织申请调解，鉴于双方属于较小的民事纠纷，通过这种方法通常较为合理。若确实无法通过上述方式解决，应收集相关证据，并向法院提起民事诉讼。

法律允许当事人以多种形式订立合同，包括书面、口头和其他形式。然而，由于口头形式容易发生纠纷，因此双方最好协商解决。

2020.08.22 11:21:27

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房东不退给房租和押金有两种情况：
一、有签署租赁合同的，以合同内容为准；
二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；
2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。

2020.09.03 12:09:18

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　　违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办，　　一、补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　二、房屋租赁违约金比例　　1、房屋租赁协议违约金应该付多少　　(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。　　(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。　　2、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。

2020.09.06 07:41:41

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