1.土管所口头通知村领导让停建,是否能顺延建设许可证的规定的6个月期限。(04年6月14日核发的村镇工程建设许可证)2.大震他们是否有老宅基房屋所有权,对于自然倒塌的是否还有土地使用权?是否有权干预我

更新时间:2004-11-14 22:20:57
问题描述:
因我当兵复员后工作需要在外地工作,老母亲2000年去世,回老家上坟等在别人家借住很是不便,现退休想在原有的宅基地上重建,并办了重建手续。我这边情况是:大震(已过世大哥的长子)、二震(次子):,考学后在外工作多年至今,户口均不在农村。(大哥及嫂分别于86年88年病逝)我相邻东面的宅基地是老母亲的,十几年无人居住已自然倒塌,93年农村住宅房进入微机管理时,不知怎么变成了大震的名下,我的住宅有四米多也划入大震的名下,这次才得知这件事。而大哥的五间屋划归二震名下,长期无人居住墙体裂缝已属危房。我重建手续已办好,但因抽街村里放线时得向东延一点,打地基时大震也没说什么,地基打好后准备砌砖时大震、二震却从中干预不让建房说地基是他们的,最好让我到别处盖地基都归他们,我母亲是2000年才去世的,宅基93年进入微机时并未进行财产分割在我不知情的情况下被划入大震名下了。我重建房是有手续的,大震闹土管所,土管所口头通知村领导让停建,让村领导处理这事可等来等去也没个说法让我们协商解决,这样一来大震更是肆无忌惮,要炸村领导家房子相要挟,不让管这事。
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  • 杨松生律师
    服务地区:江苏-常州
    农村土地为集体所有,按规定户口迁出的已不是本村村民不享受该村集体土地使用权。但祖传老房有继承权。房屋倒塌后土地使用权按规定由集体收回。但农村现实情况是谁家的宅基地由谁占有。我国行政管理现状是土地和建设分属两个部门管理,土地由土地管理部门管,建设由村镇建设管理部门管。因此土地所无权通知停工,且口头通知也不是规范的行政管理行为。现在的问题是你们毕竟是一家人,尽量协商看能否双方作一些让步达成协议。如协商不成,既然你有建房的合法手续,你可以将阻止你施工的人起诉到法院要求排除妨碍。
    2004.11.14 22:20:57
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1.土管所口头通知村领导让停建,是否能顺延建设许可证的规定的6个月期限。(04年6月14日核发的村镇
1、建设许可证日期的顺延,需要重新申请,2、由于户口不在农村,应该没有土地使用权,老宅基地应该收归集体所有,现为何变为大震二震所有,需至土管所问清原因,如果你在
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居民房建设中,二者间是否有距离限制?批文未正式下发,由于提前动工,在建设过程中,土地管理所也有现场勘
关于农村建房间距,国家没有强制性规范。一般按民法上的相邻关系处理。是不是因为你挖地基造成对方房屋出现裂缝,应以有权鉴定部门的鉴定结论为准。我这样说,并不排除是你
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