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房产本人在外地家人可以代办过户吗?
更新时间:2020-09-06 17:52:42
问题描述:
房产本人在外地家人可以代办过户吗?
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2020.08.17 15:21:01
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需要房产证登记人和共有人,出具授权书,指定
代理
人代替办理住房过户手续,
需要把授权书,登记人和共有人的身份证,户口本,婚姻证明,房产证,契税证明,土地证,交于指定代理人,
由代理人凭以上证件和证明,以及代理人身份证,和买家一起到住房所属房管部门,申请办理住房过户手续,
前提是住房贷款还请,无抵押。
2020.08.19 17:35:19
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手续如下:
一.提交:
契约
夫妻双方的身份证(原件+复印件) 买家身份证(原件+复印件)
户口本
结婚
证
房产证
二.在房管局签契约的时候起算,公告15天。
在这15天内。取到房屋评估和测绘报告,去交纳地税和契税。交纳这两项税还需要一些其他的。另外记住办理维修基金变更证明。
15天后把以上说的票据原件交房管局。只要所需都交齐了,就能拿到一张领证单据。7个工作日后(不包含星期六日)带上手续费到房管局就能拿到您的房产证。另外如果有共有人,需要另外收取共有证费。
三.办理房产证的费用:
1房屋评估费
2测绘报告费
3地税,根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。
4契税
2020.09.05 01:45:12
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以二手房为例,以下是买卖二手房的过户流程:
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了房屋
买卖合同
过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续,管理部门会查验有关的证件,审查产权时,会到现场作必要的调查,然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是,这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的,其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后,买方需要持房地产交易所发给的
房产买卖
契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理
房屋产权
和土地使用权转移登记,那样就可换取新证啦。
2020.09.06 17:52:42
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