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请问我现住的房屋沒有土地证，可以办土地证吗

更新时间：2020-09-12 10:17:19
问题描述：
你好，请问我现住的房屋沒有土地证，可以办土地证吗
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    你好，对于土地证问题，新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件，希望对你有帮助。
    2020.08.15 16:24:32
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1635129 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    土地证办理所需材料

    1、办理房产证的申请表。

    2、申请人身份证复印件(查验原件)。

    3、发票复印件。

    4、分户图。

    5、商品房初始登记证明。

    6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。

    7、维修基金发票原件。

    8、契税发票原件。

    9、抵押登记申请表。

    10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。

    11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。

    12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。
    2020.08.15 19:36:33
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1222495 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    这个问题涉及土地使用权限的问题。没有合乎规定属性的土地是不能进行非属性合同的。土地证属于这块土地使用权的意思，默认为非建设用地，而上面起了房屋已经改变了土地的基本属性了，属于违章建筑，地产部门以及国土部门知道厚会被整改恢复土地的原有使用属性的。涉及后面的合同法律上根本是不承认的。建议拿着现在的土地证到国土资源局或者城建局签个民建土地使用批示，在你的土地证上盖上这两个部门任意一个部门的印章，然后回来签订合同符合正常程序。否则属于违章建筑，运气不好就被整改或者变故了得不到任何补偿，搞不好还有违章罚金。请采纳的，对你很有帮助的。
    2020.08.24 18:48:16
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助185934 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    在二手房屋买卖过程中，土地证需要过户。二手房办理土地证，需要拿着新办理的房产证和身份证户口本结婚证。带着原房主持老土地证，到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。缴纳一定税费，上缴老土地证，办理名字的新土地证。长时间15到20个工作日
    2020.09.12 10:17:19
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