现在满18岁了想把房产证名字转让到儿子名下，怎样不用交税呢？

更新时间：2020-09-10 20:32:28

问题描述：

父母买铺面的时候小儿子还没有18岁，现在满18岁了想把房产证名字转让到儿子名下，怎样不用交税呢？

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在房产证上加名字的步骤：
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字

1. 先去银行办理抵押手续变更;

2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;

3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

2020.08.20 13:05:25

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房产证去掉一个人名字，可以选择和房产证上其他产权人进行买卖或者赠与过户
买卖过户，需要买卖双方签订一份房屋买卖合同（合同范本可以当地房管部门网站下载），然后拿本人身份证、户口本、原产权证、买卖合同到房屋所在地房产交易中心办理过户手续
赠与过户，需要所有产权人到公证处办理赠与公证，然后拿本人身份证、户口本、原产权证、赠与公证书到房屋所在地房产交易中心办理过户手续

2020.09.07 22:55:33

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### 房地产转让的主要程序

1. 签订合同
2. 向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格
3. 房地产管理部门进行现场查勘和评估
4. 核发过户单

### 房地产转让的注意事项

1. 房地产转让当事人凭过户单办理产权过户手续
2. 向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记
3. 不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效

### 转让与买卖的区别

1. 范围：转让的概念范围更大
2. 是否支付对价：买卖必然要支付相应的对价，而转让却不一定

2020.09.10 20:32:28

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