但并未签署正式的《商品房买卖合同》。有权拒绝签署正式的《商品房买卖合同》，问：未签订购房合同
更新时间：2020-08-15 20:21:55
问题描述：
2020年8月2日，李*与
沈阳**置业有限公司签订了《沈阳****商品认购书》（编号：0002089），认购沈阳****43幢2-1202商品房，建筑面积126.99平方米，单价17057元/㎡，总金额2167349元，签订认购书时支付定金2万元。在签订认购书时，销售人员并未告知所认购房屋存在挡光问题。签订认购书后，2020年8月4日支付首期房款636195元，但并未签署正式的《商品房买卖合同》。2020年8月5日，销售人员首次告知所认购的商品房存在挡光问题，要求签署《挡光协议》(南向一或多个外窗不满足大寒日2小时)。
李*作为消费者，咨询相关法律顾问后，认为销售人员在商品房销售过程中隐瞒房屋存在的挡光问题，存在欺诈嫌疑，有权拒绝签署正式的《商品房买卖合同》，要求退房，并全额返还已支付的款项。2020年8月6日，售楼处答应退房，要求李*填写退房申请表，但8日10日改口拒绝退房。后与售楼处多次沟通无果，拒绝李*的退房退款要求，且态度强硬，领导拒绝不见面沟通，**集团内部多次投诉均无果。
询问：未签订购房合同，且购房前未告知挡光不利因素（有录音证据，售楼员也承认未告），可否退房退款
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