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我家土地跟别人换宅子已经15年了,当时没有签合同,只是口头协议!我们不同意,对方天天死缠烂打怎么办?
更新时间:2023-01-22 10:57:20
问题描述:
我家土地跟别人换宅子已经15年了,当时没有签
合同
,只是口头协议!现在对方要换回来?我们不同意,对方天天死缠烂打怎么办?如果打官司,我们胜算大吗?
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法律分析:于互换当事人口头约定、未签订书面合同而产生纠纷的处理。
土地承包经营权
流转,当事人双方应当签订书面合同。但现实中,承包土地互换很少签订书面合同,双方当事人大多以口头约定形式互换土地。在这种情况下,一方当事人要求收回互换土地,就涉及口头约定该如何认定的问题。对此,实践中有不同的认识,有的认为双方当事人未依法签订书面合同,其互换关系依法不成立或认定口头约定无效。笔者认为,按照农村习俗,互换往往以口头方式约定,且以相互交付互换物作为互换关系成立的标志。如果双方当事人对当初的口头约定不持异议,且互换事实已实际发生,则互换关系即告成立,只要土地互换是双方当事人真实意思表示,且不损害他人利益,其口头约定应当认定为合法有效。
2023.01.22 10:57:20
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