首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
河北法律咨询
>
廊坊法律咨询
>
廊坊房产纠纷
> 咨询详情
房屋委托纠纷,中介单方面违约
更新时间:2020-09-20 02:04:40
问题描述:
房屋委托纠纷,中介单方面违约
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1609441
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
对于房屋中介纠纷的处理,不同的情形有不同的处理方式:
1、对于
房产中介
无照经营、发布虚假房源信息的,可向工商部门反映;
2、对于中介违法违规乱收费的,则向物价部门反映;
3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳
合同
”规避税费的,可向房管部门反映;
4、因一方违约所签合同无法推进时,三方可以协商处理,协商不成的可以提交
仲裁
委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
2020.08.12 02:59:27
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1902467
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
中介居间不成功,委托人无需向中介公司支付报酬,但也不能要求中介公司承担违约或者
损害赔偿
责任。 很多人都认为中介公司居间必须成功,否则即是违约。但是,委托人恰恰忽略了居间服务的本质特征,即“居间性”。居间服务是信息服务和媒介服务,即由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。 中介公司在居间服务中所担当的角色就是向承租人或者出租人提供交易信息,并不是任何一方的
代理
人。中介不决定房屋
租赁合同
的条款内容,也不承担由此产生的法律后果。 但是,值得注意的是,根据我国《合同法》有关规定,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,委托人有权要求中介公司承担损害赔偿责任。 房屋中介居间不成功算不算违约是由居间服务的特性决定的,不以我们的认识为转移。房屋中介违约怎么办,房屋中介违约如何处理?读过本文,您一定已经十分明了了。除非居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,否则房屋中介居间不成功不算违约。
2020.08.13 00:30:16
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
239223
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
《
中华人民共和国合同法
》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。”依据合同法规定,对约定过高的的高额违约金如果在法院诉讼中进行处理,可以请求对违约金进行调整,即可以要求法院对起居室过高的违约金调整为一般不超过合同总标的30%。合同条款中违约金与罚金的性质不同,对于合同中应否约定罚金规定是不同的,我国在司法实践中对合同中认定违约金与罚金的性质不同,我国没有罚金的规定,因此如果双方在合同中约定了罚金而在司法实践中实际应为违约金。因此罚金约定过高时,可以依据法律规定进行调整。在司法实践中只能选择一种方式,法律依据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条规定:“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”由于我国《合同法》规定的定金是违约定金,它与违约金在目的、性质、功能等方面都有相同性,因此两者不能并用,否则,不仅会给违约方强加过重的责任,而且责任后果与违约所实际造成的损失相比相差很大,也是不合理的。所以在当事人既约定了违约金又约定了定金的情况下,应当允许并且只能由守约方选择一种对其最有利的责任形式,而不能两者都同时选择适用。
2020.09.02 23:54:20
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
619152
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
法律规定合同的变更、解除和终止第二十六条合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,需要变更或解除合同时,双方应协商一致,达成书面协议。第二十七条单方要求变更或解除承包合同的需提前30日通知对方,双方经协商一致后达成书面协议。第二十八条
合同履行
期间,如果国家政策与合同签订时发生较大变化,严重影响到了一方的权益时,受影响的一方可以提出变更或解除合同。第二十九条由于乙方违反合同约定,拒缴、逾期缴纳承包金,或擅自改变土地用途等侵犯集体财产的行为时,甲方有权解除合同,并要求乙方承担
违约责任
。构成犯罪的,移送到司法机关依法处理。第三十条因国家政策、法律等
不可抗力
的原因造成合同无法履行,合同自动解除。第三十一条承包期满后,乙方返还的土地不得降低原有的种植能力。违约责任第三十三条甲、乙双方应全面、实际履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任。第三十四条乙方不能按期缴纳承包金的,应承担违约责任,支付当年租金5%的违约金,并按每日万分之五支付滞纳金。第三十五条乙方擅自改变土地用途或返还的土地不符合合同约定,乙方应赔偿损失并支付当年租金10%的违约金。第三十六条甲方违反合同规定,应承担违约责任,给乙方造成经济损失的,应赔偿直接损失。第三十七条甲、乙双方发生纠纷后,应当协商或调解解决,协商或调解不成的,到甲方所在地人民法院提起诉讼。
2020.09.20 02:04:40
点赞
吴丽微律师
服务地区:北京-北京
您好,此种情况您有权主张违约责任。
2020.08.16 10:50:03
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同违约纠纷如何处理
2417
房屋委托中介出租,中介违约未按时支付房租,
因房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
对方违约可以单方面解除合同吗
民法典
600
合同可以违约解除吗
民法典
481
房屋委托中介,签订委托协议,私下有朋友买,违约吗?
<p>独家委托协议一般出现在委托中介卖房情形下,中介会让你签下一份在约定期限内只能委托该中介公司独家代理销售房屋,不得自行或另行再委托他人出售房产的“独家代理协
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同可以违约解除吗
民法典
364
都是委托人买卖房屋对方违约怎么办
发生房屋买卖违约的情况: 1、协商解决,各方自行协商; 2、调解; 3、自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关,由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决,以解决纠纷
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋违约纠纷
违约金按合同约定,合同没有约定 违约金的可以 要求赔偿损失,具体损失数额需要你举证 。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁纠纷,房主违约
对方构成违约,你可以不交或减少交给房租金。如需帮助可来电或面谈详情
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买卖房屋违约纠纷
由于房屋没有过户,所以房屋所有权不属于你所有。你可以通过法院要示双倍返还违约金或赔偿损失(房屋市场差价)。 有事随时咨询马海涛律师
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同纠纷属于什么案件
房屋装修合同
1588
房产违约纠纷
可以起诉,但是不是依据他人的合同,而是依据物业收费票据等证明双方合同关系
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了二手房买卖合同后买家反悔怎么办
二手房买卖合同
5
一楼门面房,二楼不允许挂广告牌
门面房不让挂广告牌是合法的。业主对于建筑物住宅、经营性用房的专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,所以有权拒绝在共有部分挂广告牌。并且,业主行使权利不
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房已过户法院判房退房怎么退
二手房过户
5
你好,宅基地自建房没有相邻权利人签字可以吗
宅基地自建房无需邻居签字。操作建议:1. 向村集体经济组织或村委会提出建房申请。2. 如遇相邻阻碍,先尝试友好协商。3. 协商不成可寻求法律帮助,确保建房合法合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房上有别人的户口怎么办
二手房过户
5
100万户家长将房屋转让给子女需要缴纳多少费用?
看是赠与还是买卖
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房房产证多久可以办
回迁房
12773
福利房政策是如何规定的
你好,请详细说明情况
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子过不了户怎样处理
二手房过户
5
乡下有房子老人的房子还可以过户吗?
一、老人遗留的房子能过户吗1、老人遗留的房子能过户。继承人应到派出所开具死亡证明,到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
过户父亲一套房产90平米,怎么办合适
房产过户需遵循法律程序。买卖方式应签订买卖合同,办理过户手续并缴纳相关税费。赠与方式则需进行赠与公证,明确双方权益。确保手续完备,保障双方权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通榆县的,下高成一二楼门市,三楼是住户居民,九成,现在要维修基金67.
这要看物业管理合同是怎么约定的?是不是约定如果有一户不交维修基金就可以不给维修
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子问题
在农村房屋确权争议中,政府处理的具体方式包括调查取证、组织调解等。政府会依据相关法律法规和事实情况,对争议进行公正、客观的处理,并出具处理意见或决定。当事人应积
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
廊坊律师
廊坊找律师
廊坊房产纠纷律师
廊坊房屋买卖律师
廊坊房屋租赁律师
廊坊二手房律师
廊坊开发商违约律师
廊坊装修纠纷律师
廊坊房屋产权律师
廊坊房屋中介纠纷律师
同城律师:
霸州市律师
大厂县律师
大城县律师
固安县律师
三河市律师
文安县律师
香河县律师
永清县律师
安次区律师
广阳区律师
专业律师:
廊坊房产纠纷律师
廊坊公司法律师
廊坊合同纠纷律师
廊坊婚姻家庭律师
廊坊交通事故律师
廊坊劳动纠纷律师
廊坊刑事辩护律师
廊坊债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房产起诉状范本新整理版
5869人下载
家庭房产纠纷起诉书范文
5869人下载
2022-房屋租赁纠纷起诉状范本
5869人下载
房屋租赁纠纷起诉状范文
5869人下载
律师解答动态
刚刚
梁成顺律师
近期帮助 15517 人
交通致一人死亡,一人重伤,有双方谅解书能不能缓刑,不判缓刑,家里一老人,一孩子,咋办
刚刚
钟宇弘律师
近期帮助 3407 人
我被公司裁员了,公司不给我失业金怎么办
1分钟前
梁成顺律师
近期帮助 15517 人
河北新农合医保发生追尾交通事故自己全责并且受伤新农合能报销吗
2分钟前
周于炜律师
近期帮助 10968 人
你好,刚才已经付过钱了,请解答
2分钟前
吴国公律师
近期帮助 34941 人
没给小三过钱
3分钟前
钱宏艳律师
近期帮助 1366 人
简单交通事故,导致骨折受伤,代理费用多少
3分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 15653 人
2024年武汉市青山区民兵训练为期一二天从5月13号5月24号己经结束了,到这个5月底了还没见到钱
3分钟前
周于炜律师
近期帮助 10968 人
男朋友说用我银行卡开通一下东西,然后我这边显示他开通了财付通
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询