物业收取停车位押金合法吗？

更新时间：2020-09-19 16:46:13

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2020.08.11 00:25:09

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1. 商品房买卖合同中通常会规定地下停车位属于开发商。
2. 部分停车位属于防空或防战争用途，这些车位不能出售所有权，只能购买使用权，因此无法办理产权证。
3. 这是国家硬性要求，但长期使用权的买卖具有租赁性质，可能违反最多不超过20年的规定，需考虑此风险。

2020.09.01 12:17:23

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小区地下停车位物权到底该归谁？如果有权出售或者出租，那事先它的产权就是清晰的，这时它的所有权是归开发商的。
也有些个别情况，业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车库车位的公摊，如果能拿出这部分的书面证据，那这部分所有权肯定是归业主所有。
国家的物权法和很多地方法规都规定，首先满足业主的需要，些开发商以为按照法律的规定书面通知了业主，且在有关的地方进行了公示，就已经尽到了法律规定的义务，并可以把车库车位卖给小区外的人。

2020.09.19 16:46:13

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