购房定金能退吗，签了购车协议。请问订金能退吗？

更新时间：2020-08-28 02:32:25

问题描述：

看了辆车交了5000订金，签了购车协议。现在不想买这款了。请问订金能退吗？

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因为买方自身原因违约的，定金一般不会退还。合同既约定定金又约定违约金时，卖方只能选择其中一个要求赔偿。

2020.08.10 08:26:55

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买房订金依法应予退还。当购房者已交订金（定金或认购金），但还未签订正式《商品房预售合同》时，处理方式如下：

1. 如果所交款项性质未明确，且没有相关约定，购房者有权直接向卖方或其代理人要回所交款项。
2. 若卖方所售项目具备《预/销售许可证》或产权证，且购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且因双方未能就《商品房买卖合同》达成一致意见而最终未签订合同，所交款项将不予退还。这种约定可能被视为强迫交易，若卖方拒绝退还定金，购房者可选择向法院提起诉讼。但值得注意的是，《商品房销售管理办法》第二十二条对此类约定表示认同。

此外，在签订正式的房屋预售契约前，双方签订的认购书（或称意向书）并不具备房屋预售契约的法律效力，而仅被视为一份广义的合同。若认购书中包含定金条款，购房者若在签订后反悔，发展商有权扣除其定金；但若发展商违约，不签订正式预售合同，购房者有权要求发展商双倍返还定金。然而，若认购书中约定的只是订金而非定金，则不具备定金的法律后果。

2020.08.10 23:53:39

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买房子交了订金，但还没签合同的，可以要求退订金。订金在法律上属于预付款的性质，如果交付订金以后，实际没有签订合同的，交付订金一方有权要求退还订金。但是，如果是“定金”的，如是交付定金一方的原因不能签订合同的，则无权要求退定金。

需要注意的是，定金和订金虽然听起来相似，但在法律上有着不同的含义和规定。定金是作为一种债权的担保而存在的，如果给付定金的一方不履行约定的债务，将无权要求返还定金；而如果收受定金的一方不履行约定的债务，则需要双倍返还定金。而订金则是一种预付款，如果没有签订合同，交付订金的一方有权要求退还订金。因此，在买房子时，一定要明确自己交的是定金还是订金，并保留好相关证据，以便在需要时维护自己的合法权益。

2020.08.17 19:34:03

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订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。
一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

2020.08.28 02:32:25

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