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能胜诉吗,费用大概是多少
更新时间:2020-09-10 20:26:35
问题描述:
您好,问一下开发商延期办理房本的
违约金
,起诉的话,能胜诉吗,费用大概是多少
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开发商违约,法院必须先要审查商品房
买卖合同
是否有效,违约金条款是否有效,然后再作出相应判决,最后法院以该判决书作为执行的依据。
因此,如果商品房买卖
合同
约定了违约金,而开发商拒绝支付违约金的,那么购房者就可以向法院起诉,要求法院判决开发商支付违约金。如果法院支持了购房者的主张,那么开发商就必须支付违约金。
强制执行,是指法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据执行文书的规定,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由
法院执行
的其他法律文书。
2020.08.17 10:29:15
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房产纠纷律师团队
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关于
房屋买卖
合同中开发商逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。
2020.09.10 20:26:35
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杨超律师
服务地区:河北-唐山
按购房合同条款约定执行。
2020.08.08 10:44:41
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乐沫沫律师
服务地区:河北-唐山
如果因为开发商原因迟延办理房本的,可以主张违约金,证据完善的话,胜诉几率很大。费用需要根据标的来计算。如果需要进一步帮助,可以来电咨询,沟通详细情况。
2020.08.10 16:58:44
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你好,开发商延期办理房本的违约金,起诉的话,能胜诉吗,费用是多少?
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