我8月2号租的房子，我可不可以叫房东给我修理一下，退房子，押金可以退吗？

更新时间：2020-08-28 20:39:34

问题描述：

您好，我8月2号租的房子，8月3号搬进来，然后从第二天开始就感觉卫生间一直是臭的，就是那种下水道的味道，今天8月8号，我可不可以叫房东给我修理一下，如果不修理，退房子，押金可以退吗？

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　　根据当事人提供的情况，可以和房东协商，退一部分押金，如果协商无法达成一致意见见的，可参照民事纠纷来处理：　　1，自力救济：　　（1）自力救济，包括自决与和解；它是指纠纷主题依靠自身力量解决纠纷，以达到维护自己的权益。　　（2）自决是指纠纷主题一方凭借自己的力量使对方服从；和解是指双方互相妥协和让步。　　（3）两者共同点是，都是依靠自我的力量来解决争议，无需第三方的参与，也不受任何规范的制约。　　2，社会救济：　　（1）社会救济，包括调解（诉讼外调解）和仲裁。他是只依靠社会力量处理民事纠纷的一种机制；　　（2）调解是由第三者(调解机构或调解人)出面对纠纷的双方当事人进行调停说和，用一定的法律规范和道德规范劝导冲突双方，促使他们在互谅互让的基础上达成解决纠纷的协议；　　（3）调解协议不具有法律上的强制力，但具有合同意义上的效力；　　（4）仲裁是由双方当事人选定的仲裁机构对纠纷进行审理并作出裁决；　　（5）仲裁不同于调解，仲裁裁决对双方当事人有法律上的拘束力；　　（6）仲裁与调解一样，也是以双方当事人的自愿为前提条件的，只有纠纷的双方达成仲裁协议，一致同意将纠纷交付裁决，仲裁才能够开始。　　　　3，公力救济：　　（1）公力救济是指诉讼；　　（2）民事诉讼是指法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下，以审理、判决、执行等方式解决民事纠纷的活动，以及由这些活动产生的各种诉讼关系的总和；　　（3）民事诉讼动态地表现为法院、当事人及其他诉讼参与人进行的各种诉讼活动，静态地则表现为在诉讼活动中产生的诉讼关系。

2020.08.27 09:52:32

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　　提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：　　1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。　　2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。

2020.08.28 20:39:34

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