拆迁房子,有父母的名额,兄弟二人,大哥不想平摊购买房子,怎么写个协议

更新时间:2020-08-20 23:55:01
问题描述:
你好,拆迁房子,有父母的名额,兄弟二人,大哥不想平摊购买房子,弟弟想拨钱给哥哥,自己全买,怎么写个协议
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  • 高振律师
    服务地区:山东-济南 155-8881-5138
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    你好,可以接受委托起草的。
    2020.08.10 11:04:51
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  • 找法网咨询顾问
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    您好。房产证是父母的名字,父母写协议将房子给弟弟,这份协议是有效的,不必经过哥哥。
    2020.08.08 02:50:34
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1998604 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    拆迁协议有很多种,根据自身的性质来决定内容。以拆迁房屋分割协议为例,以下是协议的基本结构和内容:

    甲方和乙方分别提供身份证号码,因政府旧城改造,某房屋被通知征收。该房屋信息包括房产证编号、土地证编号、土地面积、房屋建筑面积和套内面积。该房屋一直由甲、乙双方父母持续居住,房屋此前系甲方单位分配的房屋。现政府已下达征收通知,由甲方代表全体家庭成员在《征收补偿协议》上签字。甲、乙双方及其他家庭成员共同协商,就房屋的征收补偿后所得的财产分割达成以下协议:

    一、对价补偿金及支付

    1. 乙方需支付甲方人民币壹拾捌万元整。
    2. 乙方在协议生效后15日内支付甲方壹拾万元整,待房屋征收补偿款发放后5日内支付剩余的陆万元整,产权调换所得的房屋所有权登记至乙方名下后支付最后的贰万元。

    二、征收补偿款归属

    1. 房屋拆迁后所得的全部货币补偿款归乙方所有,相应的费用也由乙方承担。
    2. 产权调换所得的房屋所有权归乙方所有。
    3. 自协议生效之日起,甲方无权就协议第二条约定的两项财产主张任何权利。

    三、协议各方权利、义务

    1. 甲方有义务协助乙方领取征收补偿款并协助办理产权调换所得房屋的所有权登记手续。
    2. 乙方有义务根据协议约定向甲方按时、足额支付对价补偿金,并承担征收补偿及房产登记的所有费用。

    四、违约责任

    1. 乙方未按照协议约定向甲方支付对价补偿款,甲方有权主张违约金。
    2. 甲方不履行协助领取补偿款及房屋产权登记的义务,乙方有权主张其继续履行,并主张违约金。

    五、争议解决

    协议履行过程中发生的争议,双方需协商解决。协商不成,任何一方有权向有管辖权的人民法院起诉。

    六、补充协议

    本协议未尽事宜,双方可补充约定,并与主合同具有同等法律效力。

    七、协议生效

    本协议经双方签字后,并经公证机构公证后发生法律效力。协议一式四份,甲乙双方各执一份,剩余两份留存公证处。
    2020.08.10 02:02:25
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    拆迁安置房是否能够进行买卖,要看该拆迁安置房是否具有全产权。1、房产一般有两证,房产证和土地证,房产证简单的说就是表示这房子归你所有,如果建筑物没了,你想再在原土地上兴建,必须经相关部门批准。 土地证表示此土地归你所有,无论建筑物是否存在,别人是无权在你的地盘建东西的,这就是侵犯你的权益。2、我们经常听到“小产权房”,那么什么是小产权房呢,国家不发产权证的叫“小产权房”。第一类小产权房:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。第二类小产权房:在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。第三类小产权房:在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”。以上是西安房屋拆迁房购买问题的回答。
    2020.08.20 23:55:01
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父母有一处房,兄弟两个平分,怎么写协议书?
您好 协议上包括双方的身份信息 房产的面积 各自所在的房产比例 日后出现争议的解决方式等
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