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马桶后面大水管漏水，由于楼下把空调间的水管由大改小，造成空调间返水，把他自己家的棚顶漏水，这个漏水是谁的责任
更新时间：2020-08-09 23:48:28
问题描述：
在么，由于楼下把空调间的水管由大改小，造成空调间返水，把他自己家的棚顶漏水，然后她家说是因为楼上防水做的不好，这个漏水是谁的责任
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漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务，这时双方可以先通过友好协商处理，或者由第三方介入调解，比如居委会，村委会，街道办等等，由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿，具体赔偿数额需要根据实际漏水原因和损失情况而定。
2020.08.09 13:52:57
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1、楼上漏水，楼上的房屋所有权人作为漏水房屋的所有权人，对漏水房屋负有管理义务及使用权利，对此肯定需要承担责任，如果第三人或第三及第四人对漏水亦负有过错，应当由楼上的房屋所有权人及第三人或第三及第四人共同承担，连带的赔偿责任。赔偿原则为，优先恢复原状，如果无法恢复原状，则应在确认损失范围的情形下，根据损坏财物的最初购买价格，综合考虑其使用时间予以折价赔偿。2、如果事实证明受害人，对于损害的发生存在过错的，侵害人有权要求减轻赔偿责任。司法依据《
中华人民共和国民法通则
》106条、117条、130条、131条
2020.08.09 23:48:28
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