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离婚前共同买了房子,离婚后因为房子有按揭,如果日后父亲再婚,再婚家庭对这个房子会有影响吗?
更新时间:2020-08-21 19:49:07
问题描述:
我朋友的父母
离婚
了,离婚前共同买了房子,是父亲的名字。离婚后因为房子有按揭,过不了户,父亲只是口头说房子给儿子。如果日后父亲再婚,再婚家庭对这个房子会有影响吗?如果有,我朋友需要进行哪些法律程序可以避免,从而能保证他顺利
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孩子名下的房产父母离婚时不能处分。《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定:房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使
占有
、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。由此可见,以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的,产权人只能是该未成年人。
2020.08.07 10:38:45
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父母在世的话,可以通过
立遗嘱
或赠与的方式将房产留给子女。
父母不在世的话,得区分共同还是个人财产。通过办理
继承权
公证或赠与公证才能到房管部门办理过户手续,继承的话,如果子女都不同意
放弃继承
权,那就共同继承,房产无法分割啊,由得房产的人给其它的经济补偿,子女协商处理拉;如果其它子女都放弃同意由其中一人继承,那就没什么问题拉。
2020.08.15 02:33:55
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1、婚前以男方名字购买的房产,共同还贷的部分为共有财产,可以请求分得一定的份额。 2、婚后购买的房产虽然登记在女方名下,但仍属夫妻共有财产,原则上双方平均分割。 3、婚前,父母的赠与一般会认定为是对自己子女的单独赠与;婚后,父母的赠与一般会认定为是对夫妻双方的赠与。当然,有充分
证据
证明与此情形相反的除外。
2020.08.20 11:04:12
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对于私房和具备产权证可上市交易的公房,一般以产权证颁发的时间来界定是否为
夫妻共同财产
。按照民法
物权
原理和我国房屋管理政策,一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题,如果诉争的房屋是
结婚登记
后取得所有权的,应定为夫妻共同财产;如果在结婚登记之前取得所有权的,应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。
2020.08.21 19:49:07
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请问我是再婚的,房子是老公的婚前财产,老公的儿子以房贷款,请问离婚后房产我有份吗?
应该难度比较高,离婚还是要诉讼解决
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